第1200章 救市计划出炉

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11月11日。

李东开始返航,踏上了回归的路途。

这一天,不是光棍节。

可这一天,却是让无数人激动不已,让无数人从天台上走了下来。

上午,政府公布了最新的救市方案,也就是被后世称之为“四万亿计划”的经济刺激计划。

无数被股市套牢的股民们开始狂欢起来,10月份,股市出现了疯狂暴跌。

A股大盘狂掉不止,短短一个星期不到的时间,大盘跌到了1664点这个跳楼点。

从去年巅峰时期的6000多点,跌到现在仅有四分之一,股市到底蒸发了多少钱,难以计量。

新闻报道,一句蒸发了多少钱,简单一笔带过,仿佛无足轻重。

可股市的那些钱,不单单只是虚拟数字,那是无数股民的心血,尤其是散户。

数十万亿的资金,说蒸发就蒸发了,多少人倾家荡产,走上了绝路。

不管四万亿计划,后来者怎么说。

可此时此刻,无数股民却是为之沸腾。

计划刚公布不久,大盘应声而涨,不是一家两家,全线都在涨,再度掀起了全线涨停潮的盛况。

李东人还没到江北,股市整体暴涨5%以上。

而现在,还没到结束的时候,到收盘点,只会涨的更多。

股民们喜极而泣,各地交易大厅,欢呼声此起彼伏,一扫前几天的绝望悲观。

除了股民,很多频临破产的企业也在欢呼雀跃,政府的大手笔刺激方案,终于让他们看到了希望。

而中小地产商们更是其中的代表!

从今年3月份开始,中小地产商的日子一天比一天难过。

大型企业还好,起码能撑住,银行对他们的银根缩的也没那么紧。

可对这些中小地产商,那真是贷款无门,除了等死还是等死。

现在众人却是看到了希望,政府出台经济刺激方案,其中房地产是很重要的一环。

而且央行几次出台政策,调低利率,银根缩的没以前那么紧了,很多一部分地产企业都能获得贷款,为他们的企业续命。

除了地产行业,另一个极为受益的行业便是外贸行业。

政府出台了一系列免税扶持政策,开始挽救这些进出口企业,扩大内需,将产品内销,缓解各大企业的压力。

一个政策的出台,让全国都沸腾起来。

普通百姓感受还不深,可对于商界而言,这时候的经济刺激计划,不亚于救命稻草,起码让很多人看到了生的希望。

当然,计划刚出台,除了股市应声而动,其他行业还不太明显。

可随着计划的出台,众人已经感受到了接下来的趋势。

……

李东的车,刚进入江北境内。

许圣哲的电话就随之而来,电话一通,许圣哲就大大喘了口气道:“总算憋了个大炮出来了!”

这些天,他压力大的不行。

龙华现在在地产行业,也是首屈一指的存在。

可从9月份开始,雷曼破产之后,地价房价就开始稳步下跌,谁也阻挡不住。

10月初,随着一些政策的施行,房价倒是有些反弹的迹象。

可随着股市狂跌,地产市场应声而跌,九头牛都拉不回来。

许圣哲要不是没事还能找李东发泄几句,他真要疯了。

好在,进入11月份,政府终于出大招了。

四万亿计划一出,许圣哲可以预料到,接下来,下跌趋势肯定会止步,最多几个月时间,等政策开始实行推广,房价一定会涨上去的!

他有这个信心,或者说各地地产巨头都有这个信心。

仔细研究一下这次的政策就能明白,扩大内需,房产市场是很重要的一环。

最多半年时间,地产市场也许能恢复到07年的水平也不一定。

今年和去年相比,房价地价普遍下跌10%以上,一些二三线城市,甚至下跌程度高达30%。

对于动辄几亿几十亿的地产项目而言,一个政策,足以为他们挽回数亿数十亿的经济损失,可见这次的政策发布,对他们有多重要。

李东因为早就知道这事,倒也没他那么激动,只是笑道:“趁着机会,该出手就该出手了。再迟一段时间,恐怕就没你出手的机会了。”

这个世界不缺明白人,现在地产市场开始回暖,原本采取保守措施的地产商们,接下来肯定会再度出手。

像李东之前那样,接连拿下20块黄金地皮,价格都是一谈既成。

这种事,也就在前几个月的特殊时期。

以后,再想出现这种大手笔,恐怕没那么简单了。

该上拍的上拍,该抬价的抬价,哪还有让你自己挑,政府马上就签约的好事。

许圣哲听他这么说,渐渐平静了下来,轻呼一口气道:“你说的不错,接下来恐怕又是一轮大战开启了。前段时间,各地土地交易大厅门可罗雀。过不了多久,恐怕就要被人踏破门槛了,之前政府可是放出了一批好地皮出来。我这边接下来也得吃口肉才行,你们东宇呢?”

“我没兴趣跟你们抢,哄抬地价,抬高房价,最终还不是老百姓买单。地产行业,就是被你们这些黑心商人给败坏了名声。我是不会做这种事的,亏心。”

电话那边的许圣哲一脸黑线,他发现自己刚刚问了句废话。

李东这时候还用得着和他们抢吗?

他从今年开始,拿了多少地了!

前面几十块地就不说了,尤其是后面20块巨型地皮,建筑面积高达近千万平方米!

而且李东选择的时机,不得不说,很是微妙。

几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮,哪怕他稍微上浮了一些,可也顶多和七八月份差不多。

要是能恢复到07年的市场行情,光是这批地皮,李东到手涨幅就在20%左右。

他前后投资了现金就有两三百亿以上,再加上贷款和尾款比例,上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。

真要涨幅达到20%,光是卖地,李东就能赚取百亿资金!

当然,这是毛利,各种开销,各种利息,加上乱七八糟的款项税收,也要不少钱。

可不管怎么说,恢复到是07年的行情,东宇地产再估值,700亿是跑不了的。

实际上,东宇地产真没什么拿得出手的玩意,项目几乎都处于刚动工状态。

东宇唯一的资本,就是手握大批黄金地块。

现在的李东,当然用不着和他们抢,毕竟人一多,价位肯定得上涨。

再加上东宇光囤地不开发,短时间还行,时间一长,政府也不会答应。

李东就算想再进场和他们争,一方面是没有资金,另一方面也是东宇到了极限,再拿地,真要有人眼红了。

现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上,而正在开发的地产项目,暂时也就堪堪100万平米左右。

按照东宇的开发进度,足够未来十年开发。

这时候,除非东宇加大开发力度,减少土地储备,政府才会继续为东宇放行。

要不然,东宇想继续拿地囤地,难上加难。

许圣哲刚刚也就是一时激动,顺口问了一句。

被李东站在道德制高点放了几句炮,顿时没好气道:“当我没说这事,你说的好听,有本事以后按照成本价卖房,到时候你再跟我讲大道理!”

李东懒洋洋道:“这可不好说,再说了,远方城大部分都是用来租赁的,我真要按成本价卖,也不亏什么。你还是管好你自己,别在这轮竞争中输了。要不然,到时候咱们两家的交叉换股还存不存在,就不好说了。”

“少拿这个说事,挂了。”

许圣哲懒得多说,刚刚的兴奋劲都被冲淡了不少,当即挂断了电话。

李东笑了笑,也不在意,继续闭目养神。

……

中午在路上吃了顿饭,下午2点钟,李东才不慌不忙地抵达远方大厦。

他刚下车,久未见面的蓝兴国也正好从车上下来。

一看到李东,蓝兴国就急忙招呼道:“李总,正准备找你来着,幸好你到了,要不然我还得去你家找你。”

李东见状笑道:“我这刚从沪市回来,老哥什么事这么急?”

“定址的事,我们大致有了方案,你给最终确定一下。另外就是……”

蓝兴国说着顿了顿,犹豫了一下才道:“民航总局那边已经批准了顺丰成立航空公司的申请。现在,顺丰已经在筹备航空公司成立事宜……”

李东微微愣了一下,过了一会才道:“之前不是说审批不顺利,顺丰硬件未达标,起码明年才能获得批准吗?怎么现在就审批通过了?”

蓝兴国摇头道:“之前他们不急,毕竟有些事还没准备好,仓促上马也不是好事。

可咱们这边弄的沸沸扬扬的,你还扬言要拿下国内首家民营快递航空的名头。

顺丰毕竟筹备了多年,这要是就这么轻易被我们拿下了,他们也不甘心。

之前他们和多家机场洽谈合作事宜,一直都不太顺利。

前些天,顺丰和深市宝安国际机场达成了协议,租用他们一部分场地,当做顺丰航空的主运营基地。

之前王威还准备购买货运机,正在筹集资金。

可现在,对方已经取消了购置计划,租用了一批即将退役的货运机,先把架子拉起来再说。

比准备,我们没他们充分,他们放弃了自建计划,自然比我们要快的多。”

李东听着微微点头,过了一会才道:“没事,第一第二无所谓,我们的目的也不是为了扬名。

航空公司的成立,更重要的还是为了扩大我们物流的覆盖范围,填充我们的空白领域。

这东西是在天上飞的,马虎不得。

既然第一被对方拿下了,那咱们基础就做的再牢固一点。

而且对方也只是获得了审批,什么时候第一架飞机上天还不好说,说不定等咱们的飞机在天空翱翔的时候,他们的小破飞机还飞不起来呢。

快退役的飞机,光是改造维修,恐怕就不是一朝一夕的事。

咱们采购的话,买的稍微新一点,维护改造时间比他们短。

反正咱们不差钱,他顺丰能跟咱们比?”

蓝兴国失笑,不过还好,李东没在这事上发火。

上次因为百联的事,李东大发雷霆,狠狠训斥了陈浪几人一顿,他可都是知道的。

之前李东一直扬言要拿第一,现在第一没了,蓝兴国其实也怕他大发雷霆。

结果比他预料的好的多,李东爱面子是不假。

可他更切实一点,百联拿下永辉,那不单单是面子问题,关系到整个零售集团的战略和未来,他发火是正常的。

而航空公司的成立早晚,也就名义上好听点,具体的利益没有出现损失。

这时候,李东自然不会平白无故的发火。

人家好歹比他早准备了几年时间,顺理成章拿个第一是理所当然的,真要被远方拿了第一,顺丰恐怕会怄死才对。

没再纠结第一的事,李东一边往大厦走去,一边问道:“选址方面,你们的意见如何?”

“我们前期主要分歧在两边,第一,江城,第二,明湖。

不过最近这些天,江北省政府和明湖市政府,给了我们很多政策,诚意很足,希望能把我们留在江北。

我和袁总、秦总几人商量了一下,最后都决定,还是继续留在江北。

毕竟我们在江北扎根到现在,产业已经集群化,华东第一大物流园,也在平川,通过水路,很快就能抵达明湖机场。

明湖各方面条件不比江城差多少,还有当地政府鼎力支持,机场用地也价值不高。

所以,我们目前的决议是定在明湖。

不过最终决议还是得你拿主意才行。”

“我没什么意见,我对这个又不太懂,老哥你才是行家。既然江北也合适,那也没有去别的地方的道理。我们和江北政府合作多年,能留在家乡,那就留在家乡吧。”

李东很多时候显得刚愎自用,可一般他有了解的东西才说。

像航空公司的事,他就一个门外汉,没道理不听专业人士的,蓝兴国在航空领域,是最顶级的职业经理人。

耗费大代价请他来,可不是装门面用的,李东自然听的进他的意见。

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