第1101章 不甘心

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9月7号。

孙涛在鲁省泉城,完成了谈判。

截至此时,远方已经拿下第八块地皮,只剩下两块地皮还没拿下。

吴胜男正在赣省洪都和当地政府谈判,齐云娜也奔赴冀省石门,准备完成任务。

随着各地圈地计划陆陆续续完成,媒体上关于远方的负面言论也开始渐渐消退。

……

远方大厦。

会议室。

刘红梅汇报道:“沪市那边,土地转让金最高,高达55亿。

津门第二,花了35亿。

接下来便是山城,土地转让金将近20亿。

江浙临安,14亿。

鄂省江城,14亿。

鲁省泉城,12亿。

豫省商都,10亿。

已经拿下的七块地,总土地转让金,高达170亿。

赣省和冀省,按照预算,在30亿左右的话,那就是200亿。

还有京城,京城当初总共花了60亿,不过因为是和龙华平摊,所以我们出资30亿,加上一起的话,十座远方城,光是土地款就高达230亿。

这还没算各项税收,算上的话,大概在235亿之间。

而且我们首付款比例较高,普遍在30%—50%之间。

冀省和赣省要是也按照这个比例,10块地皮,总付款就达到了100亿。”

袁成道听完缓缓道:“这要除去京城那边之前付的16亿,我们这次付款金额就高达85亿左右了?”

刘红梅轻轻点头,看了看李东没说话。

李东倒是不慌不忙,这比他预计的要好不少,再加上龙华那5个亿暂时不用给,或者给了再拿回来,他实际上这次只付了80亿左右的资金。

十块地全拿下,他手头上的100亿也还能剩下20亿左右。

当然,这些钱留不了太长时间,他这次拿地动静太大,和各地政府也有承诺,会尽快动工。

一旦动工,20亿就不算什么了,很快就能花完。

上次吴胜男说要准备150亿,那是加上京城那边,算上的话,也不算太虚。

就算不到这个数,130亿还是要的。

算来算去,如果再有30亿,李东就可以满足今年的开发计划了,不用再额外掏钱。

现在他对韩雨的期待值已经降低很多,不要你百亿了,你弄个30亿过来,满足我今年的开发计划就好。

这边刘红梅还在汇报细节,李东已经没心思听这些了。

等她说了一会,李东打断道:“既然地皮都要全部拿下了,那就得趁早动工。袁总,你现在可以做准备工作了,筹备项目小组。等赣省和冀省那边一结束,我们就以最快的速度动工。今年下半年动工,速度要是足够快,2010年开年,我们也许就能开业,只要开业,我们就可以资金回流了。”

“真要开工?”

袁成道已经欲哭无泪,这速度,真的快到没边了。

别人拿地过后,谁不晾个一两年,有些企业,买了地,十年八年的不开发都正常。

远方这边倒好,这才刚拿地,就要动工了。

这一动工,可又是大笔开销。

而且就算项目竣工了,没有结清土地尾款,远方城也无法对外出租销售。

10年年初,远方可以付清剩下的尾款吗?

袁成道对这点是抱有怀疑态度的,当然,远方要是贷款的话,另当别论。

可现在,远方又不贷款,甚至连这个计划方案都没,袁成道现在是真搞不清李东想干什么了。

想不明白,那就不想。

袁成道现在打定了主意,就看李东自己表演好了。

李东一说,他便点头道:“好,我尽快安排,不过十个项目部,需要的人手太多,还需要一段时间才行。”

“东宇不是养了一大堆闲人吗?这两年,东宇也没什么项目开发,远方物流园那边也竣工了,人应该不缺多少吧?速度越快越好,月底之前,将项目小组全部筹备齐全。10月份,所有人到位到岗,争取一年半之内,所有项目都竣工。”

袁成道微微蹙眉道:“一年半内竣工的话,项目资金可以保证吗?”

李东敷衍道:“这个暂时不用管,别老是谈钱,不行就贷款,我投资这么多,贷点款不难。”

“那好吧,会议结束我就去安排。”

说话间,袁成道又道:“李总,那物流那边的投资还继续吗?”

李东翻了个白眼,真当自己不要命了,物流上次计划投资100亿以上,可那时候没说十座远方城要这么快上线。

而且还是一起上线!

现在还谈物流,自己抢钱去?

没搭这个话茬,李东转移话题道:“另外对媒体透露一下,远方开始筹备航空公司了,计划投资……投资50亿,既然媒体这么喜欢关注远方,让他们再多关注一阵好了。”

“这……”

袁成道无语,苦笑道:“好,我马上安排人去做。”

航空公司倒是不麻烦,反正这玩意不是一朝一夕的事,国内审批还不知道要多久。

而且远方这边在航空公司不用额外投资,川航的那些股份就差不多够了。

袁成道之前还不太急,现在却是打定了主意,马上联系下家,越快卖了这些股份越好,再这么下去,谁知道李东哪天又突发奇想干什么。

到时候光有股份,没钱可不行。

说完这些,李东继续道:“还有,和华润的谈判怎么样了?华润扣扣索索的,想什么呢?合作就合作,不合作就拉倒,没了他们,我们照样过的滋润。”

这么多计划当中,袁成道最支持的大概就是和华润达成合作协议了。

闻言马上道:“快了,现在已经开始进入后续谈判,国庆之前,应该差不多能完成。”

袁成道有句话没说,这一切都建立在远方超市不出问题的情况下。

远方超市一旦出了问题,别说合作,华润万家那边马上翻脸都正常。

现在之所以愿意和远方谈合作,那是因为远方实力强大,华润奈何不得远方。

可只要出了事,华润那边可不会这么好心,这时候还在和你共担风险。

李东自然也明白这点,点头道:“能继续谈就行,其他的不用多管,真要谈不成,那就算了。”

说着李东又道:“远方城计划要进行,超市和商城的业务也不能耽误了。

接下来,很有可能,会有一批供应商会毁约。

你们做好这个准备,随时准备填充这些渠道,不管任何时候,都不要出现断货缺货的迹象。

于博那边,现在已经并购了一些中小企业,你待会通知下去,让他们以最快的速度恢复生产。

一旦供应渠道出现空白,马上顶上去。

还有,王悦这边,去和秦书记联系一下,供销社的渠道,上次我们接触了一部分,不过还没消化。

让秦书记帮帮忙,把我们情况说的严重一点,随时都要倒闭的感觉。

其他地方不说,华北那边,做好支援的准备。”

“华北?”

袁成道和王悦都不由皱眉,华北区最大的供应商就是腾翔集团。

只要腾翔不出问题,其他中小供应商就算毁约,也无伤大雅。

李东现在说要支援华北区,难道说……

袁成道脸色变了,连忙道:“李总,腾翔那边?”

李东笑道:“有备无患嘛,再说了,单一的依靠腾翔,也不是好事。

腾翔掌控了我们在华北的生命线,一旦腾翔出事,我们华北区大半的门店都要关门歇业,这可不是什么好现象。

早在和腾翔合作的时候,我就说过,供应链渠道应该掌握在我们自己手里。

就算腾翔不出事,我们也要想办法削弱他们对我们华北区门店的影响。

今年经济环境不好,很多生产企业频临倒闭。

这时候想找供货渠道,难度不高,就算供销社那边的渠道不够,也不是什么大问题。

你们准备一下,不过尽量在暗中联系,省的被腾翔知道了,产生别的想法。”

袁成道正色道:“我知道了,这个是首要任务,我待会就去办。”

别看李东说的漫不经心,可他既然特意提了这事,袁成道很怀疑,是不是腾翔要出事了?

又或者,李东准备踢开腾翔,这也不是不可能的事。

李东不会把供应渠道,交给任何一家企业独掌。

现在虽然和腾翔合作的还算愉快,可李东削弱他们供应比例的事也一直在进行,华北区新开业的门店,以及并购过来的家乐福门店,都没有依靠腾翔。

交代了这些事,李东最后才道:“还有件事,你们注意一点。”

几人都抬头看向他,李东缓缓道:“如果最近有人想打听咱们的财务状况,适当的时候,可以对外透露一些消息。比如我们已经入不敷出,账面资金早就空空如也……”

“这……”

袁成道不知道李东是真心想这么干,还是故意试探他们。

正想再问,王悦就直奔主题道:“李总,用得着这样吗?这样一来,岂不是坐实了我们资金链断裂的传闻,容易引起麻烦的。”

李东笑道:“让你们做,你们就去做好了。账面上的180亿,加上我这边还有20亿,200亿资金,无论什么风险,都足以应对了。再迟20天左右,那可就不行了,到时候商城促销月的款子,就得打给厂商了。提前引爆危机,主动权掌握在我们手上。只要让别人看到我们的实力,以后应该就没人会因为媒体的几句报道,就开始质疑我们。”

几人想了想,这倒也是。

可左想右想,还是觉得有些不对劲。

不管是不是主动权掌握在自己手中,可故意引爆危机,怎么说都会产生损失。

最好的办法,莫过于安稳如山,没危机最好。

而远方现在的危机,其实都可以避免的。

只要李东不这么急,稍微缓缓,远方稳如泰山,哪有这么多事。

袁成道他们也不敢埋怨李东,勉强点头,算是接下了任务。

……

京城。

韩雨也在盘算着。

盘算着远方还有多少流动资金,盘算着怎么尽快实施计划。

按照陈瑞的说法,李东准备动他了。

一旦陈瑞被李东弄进去了,那自己的计划可就缺失了重要的一环。

韩雨无奈,只好想办法提前进行计划。

算来算去,韩雨觉得,远方现在的流动资金应该不会超过50亿才对。

也许更少一些,不过毕竟没做深入调查,具体的她也不清楚。

远方没上市,银行不肯透露大客户消息,韩雨虽然背景不弱,可对银行而言,远方这种大客户也不是随便能出卖的。

打听了一阵,韩雨旁敲侧击地倒是知道一些,可因为没有具体数据,她也很难得出准确结论。

真正了解远方财务状况的,现在大概也就远方的那些高层了。

可对远方的高层,韩雨还真没什么关系渠道。

想了半天,韩雨给陈瑞打了个电话道:“你在平川认识的人多,想办法弄清楚远方的真实财务情况。我这边的话,听说沈茜现在就在京城,我想办法接触一下。只要弄清楚了远方的现状,那就好办了。”

陈瑞一听连忙道:“这个我早就在打听了,你放心,最迟三天,一定有消息。另外我准备造势了,再拖延下去,网上关于远方的负面新闻都快沉底了。不能让李东从绯闻中脱身,要不然再想出击,第二次比第一次难度就大多了。”

“现在就发动?”

“对,越快越好。”

“那好吧。”韩雨有些疲惫,心累。

原本以为就是坐在家里收钱,哪能料到,真要赚钱的时候,会这么麻烦。

她甚至一度想过,干脆放弃算了。

可她心中隐隐还是有些不甘心,自己的5个亿,便宜了李东。

李东要是愿意把这个钱还回来,她说不定真就放弃了。

可李东那家伙,有进无出,怎么可能会还钱。

他不还钱,自己就得想办法赚钱。

小打小闹的,何年何月才能赚到5个亿。

而且现在贾文浩也在关键期,韩雨甚至都想好了,这次从李东身上放血,一次就够了。

把自己的老本赚回来,自己以后就不再插手这些商业上的事了。

等贾文浩更进一步,她就可以优哉游哉地过自己的小日子,5个亿,花上一辈子不难吧?

每次想到那5个亿,韩雨都钻心的疼,这笔钱不拿回来,真不甘心啊!

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